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MyGonews便民消息! 阳台补登主动通知最放心

▲便民好消息!阳台补登主动通知最放心(图/资料照)文/方暮晨/MyGonews买购房地产新闻好消息!为保障建物所有权人权益,新北市各地政事务所针对阳台补登案,化被动为主动,同时通知同一使用执照尚未办理阳台补登的建物所有权人可到地所申办阳台补登喔,欢迎民众多加利用。 新北市中和地政事务所陈素霞主任表示,为完整揭露房屋资讯并落实房屋实际面积与登记资料一致,自2018年2月起新北市各地政事务所受理阳台补登案时,同时会主动寄送公文提醒同一使用执照尚未办理的建物所有权人,可申办阳台补登。另依新北市现行便民服务措施,经地所通知之所有权人无须再向建管单位申请使用执照及竣工平面图资料,只要持通知公文、身分证明文件和建物所有权状等,到新北市各地政事务所填写申请书并缴费申办即可,节省民众向建管单位申请相关资料之时间与金钱,真是一大便利。 陈素霞主任进一步指出,早期领有使用执照之建物阳台,因登记制度规定而未能办理登记,然因法令修订,陆续有所有权人向地政事务所申办阳台补登,倘日后若遇到都市更新或转售需求时,阳台补登亦可增加建物登记面积,进而提升建物价值;惟建物登记非属强制规定,系由建物所有权人自行主张,请收到公文通知的民众多加参考。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

▲房屋打通合并使用,房屋税自住房屋户数如何认定?(图/资料照)文/方暮晨/MyGonews买购房地产新闻近日有民众询问,若将所有自住之毗邻房屋打通合并使用,自住房屋该算几户呢? 桃园市政府地方税务局表示,个人将毗邻房屋打通合并使用,仍应以地政机关登记建号或户政机关门牌为准,个别认定户数。未办理所有权登记之建物者,先向户政机关办理门牌合并,并向主管稽征机关申请办理税籍合并,依实际状况予以认定。因此,民众为增加自住房屋使用面积,而将毗邻房屋打通合并使用,但未向地政主管机关办竣建物合并并向户政机关申请门牌并编,则无法合并房屋户数。 该局进一步提醒民众,房屋如供自住使用,可按住家用税率1.2%课征房屋税,自住房屋需同时符合房屋无出租,并供本人、配偶或直系亲属实际居住使用,且本人、配偶及未成年子女全国合计3户以内等要件。由于有3户自住房屋之限制,因此,若供自住使用房屋超过3户,而其中有2户自住房屋是毗邻的,如欲打通合并使用,记得一定要先到地政机关办竣建物合并登记,至于未办理所有权登记之建物,也请先向户政机关申请门牌并编,再向地方税务机关申请税籍合并,则此2户打通使用房屋户数即可以1户认定。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

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